Hebben jullie er ooit aan gedacht om de werken zelf te coördineren? Jullie wisten perfect waar je naartoe wilde.

Samen met de klant heb ik de grote lijnen van het project uitgezet. Wij bepaalden de vorm en indeling van de nieuwe gebouwen, waarna onze architect de bouwschil voor zijn rekening nam. Initieel dachten we eraan om het project zelf op te volgen maar uiteindelijk klopten we voor de coördinatie van de verdere afwerking en inrichting toch bij Wbuild aan.

De complexiteit van het geheel was immers enorm. Zowel in de fabriek als in het twee verdiepingen tellende kantoorgebouw moesten de optimale workflows nog uitgestippeld worden. Logistiek en rittenplanning waren eveneens belangrijk bij de algemene lay-out. Ook de technieken in het kantoorgebouw hadden behoorlijk wat voeten in de aarde.

Er werd overal gewerkt met klimaatplafonds, waarboven een complex netwerk van leidingen werd aangebracht voor de rookmelders, klimatisering, verlichting, datatransport en audiovisuele apparatuur. Open landschapskantoren werden afgewisseld met akoestisch afgesloten (vergader)ruimtes. Werkelijk alles werd ontworpen en uitgevoerd in functie van de workflow. Ook in de fabriekshal waren de eisen heel streng. Omwille van de olie en het vet moesten alle vloeren 100% antislip uitgevoerd worden. Wijselijk hebben we dan maar beslist om externe hulp in te roepen.

Gezien de omvang van dit project bleek een ervaren partner voor de algemene coördinatie geen overbodige luxe. Hoe kwamen jullie bij Wbuild terecht en wat was hun meerwaarde?

Door hun referenties betreffende de coördinatie van andere high-end bouwprojecten en het feit dat we hen reeds kenden van vroeger, vertrouwden we de coördinatie-opdracht toe aan Wbuild. Via wekelijkse en/of tweewekelijkse werkvergaderingen én hun eigen vertrouwdheid met kwalitatieve onderaannemers konden zij perfect de klus klaren in nauwelijks anderhalf jaar.

Al in de voorbereidende fase maakten we hen duidelijk dat we voor de kantoren geen compromissen zouden sluiten en wilden gaan voor een bijzonder hoge afwerkingsgraad. Vrij snel zaten we op dezelfde lijn en kon Wbuild haar expertise loslaten op het project en ons op elk vlak volledig ontzorgen.

Het interieur is zeer detaillistisch en hoogstaand afgewerkt met vloeren, wanden en trappen in SoCrete en accentwanden in Anigré houten lattenwerk. In de toiletten werd gewerkt met natuursteen waarvan de groene- en okerkleur, en Mortex-vloer in een gelijkaardige tint, een knipoog zijn naar de kleuren van het logo. Aan de buitenzijde werd de strakke architectuur met verticale kolomstructuur verzacht door druppelvormige terrassen, eveneens een verwijzing naar het logo. Een mooie persoonlijke touch die onze identiteit subtiel uitdrukt.

Hoe ervaarde je de samenwerking? Werden jullie verwachtingen ingelost?

Ik merkte dat we al snel op kruissnelheid zaten. Je zou kunnen denken dat het inschakelen van een bouwcoördinator voor een grote extra kost zou staan, maar achteraf gezien leverde het ons net aanzienlijke besparingen op. Zeker als je onze eigen drukke professionele activiteiten in overweging neemt.

Alles verliep bijzonder vlot dankzij de optimale voorbereiding van Wbuild, hun transparantie op vlak van offertes, onze inspraak wat betreft de keuze van onderaannemers en het proactief meedenken van hun team.

Ook hun technische expertise bleek een grote troef. Het Wbuild-team telt specialisten in diverse domeinen, waardoor een interessante kruisbestuiving ontstond. Het feit van slechts één aanspreekpunt te hebben, sloot mogelijke miscommunicatie uit en bespaarde ons bijzonder veel tijd en kopzorgen. Alles verliep dan ook in een vlotte flow, van start tot oplevering.”